學習精裝房怎么驗收

?裝修問題 ????|???? ?2019-09-10 22:14
  很多人以為買了精裝房,就能省心不少,然而住進去才發現——根本不是這樣的!
  如果運氣差遇到質量不達標的精裝房,你還草草驗收,OMG! 很容易出現墻面開裂、衛生間滲水、地磚不平等問題,這時才來后悔就來不及了。
  其實只要在精裝房驗收時多下功夫,就能避免這些問題!趕緊跟著懂老師,學習精裝房怎么驗收吧。
  Part1
  資料查閱
  驗收前首先要去物業部門查看相關的資料,下面這幾份資料是需要重點查閱的(簡稱三書一證):
  三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》,其中“質量保證書”和“使用說明書”是可以帶走保留的,別忘了和物業索要。
  一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,這是建設單位和承監單位將質量監督報告送備案部門審查,經審核符合規定的,由備案部門頒發的,記得查看。
  除三書一證之外,我們還應該跟物業要管線分布竣工圖,包括水管、電線、房屋結構等工程圖,在進行溝通后把能帶走都拿著,方便日后維修等。
  一般開發商會有工作人員陪你驗房,并有一份《住戶驗房記錄表》之類的文件,供你在驗房過程中記錄發現的問題,如果開發商沒有此類表格,你應該自己準備并記錄,如下圖:
  Part2
  準備工具
  在房屋驗收前我們需要準備一些工具輔助驗收。
 ?、衮炇债斕煳覀儠盏礁鞣N票據、文件等,為了防止丟失和弄混,可以準備一個文件夾或檔案袋,把所有東西整理好放進去,回家后拿出來再梳理一遍存檔。
 ?、跍蕚湟恢ЧP和便利貼,筆用于記錄、簽字,便利貼貼在出現問題的地方,方便開發商的維修工人現場檢修。
 ?、蹨蕚湟粋€小錘子,可以用于檢查天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷片等有沒有空鼓。
 ?、軠蕚湟粋€桶或盆,用于驗收衛生間地漏和下水管道,一般物業會提供,可以提前詢問,如無則需自備。
 ?、轀蕚湟粋€乒乓球,用于檢查地面、窗臺等坡度位置。
  
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